أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، أنه يحق للمستأجرين في مدينة الرياض فقط التقدم بطلبات لتخفيض القيمة الإيجارية في حالات محددة.
يحق للمستأجرين في الرياض فقط تقديم طلبات بتخفيض قيمة الايجار في هذه الحالات
وذلك ضمن مشروع تجريبي جديد يستهدف تنظيم العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر وتحقيق التوازن في سوق الإيجارات السكنية والتجارية.
خدمة مجانية جديدة في السعودية تسمح لك بمعرفة أئمة الصلوات في المسجد الحرام والمسجد النبوي قبل مواعيدها بأيام
التعليم تحدد عدد أيام إجازة منتصف العام الدراسي 1447 وتاريخ بداية الفصل الدراسي الثاني
السعودية: توضيح عاجل حول طريقة التعامل مع الموظفين الذين فشلو في اجتياز اختبار اللياقة المهنية بعد إقرار تطبيقه من أول شعبان 1447
الداخلية السعودية: هذه المخالفات المرورية تسبب المنع من السفر للمواطن والمقيم
آلية تطبيق قرار خفض الإيجار
أوضحت المنصة أن هذه المبادرة تأتي في إطار الجهود الحكومية لضبط سوق الإيجارات وتعزيز الشفافية في التعاملات العقارية.
وتشمل الآلية الجديدة تمكين المستأجرين في مدينة الرياض من التقدم بطلب خفض الإيجار إلكترونيًا عبر المنصة، في حال توافرت ظروف محددة تؤثر على القيمة السوقية للعقار أو تمنع المستأجر من الاستفادة الكاملة من الوحدة المؤجرة.
وبيّنت المنصة أن الطلبات تخضع لدراسة دقيقة من قبل لجان مختصة يتم من خلالها التحقق من مدى أحقية المستأجر في طلب الخفض، وذلك بناء على معايير واضحة تشمل الموقع الجغرافي، ونوع العقار، وحالته الإنشائية، والتقلبات الاقتصادية أو التنظيمية في المنطقة.
الحالات التي تتيح تقديم طلب الخفض
حددت منصة "إيجار" مجموعة من الحالات التي يسمح فيها للمستأجر بالتقدم بطلب خفض القيمة الإيجارية، من أبرزها: تراجع القيمة السوقية للعقار في المنطقة، أو وجود أضرار إنشائية أو فنية تؤثر على الانتفاع بالعقار، أو صدور قرارات تنظيمية أو بلدية تؤثر على طبيعة استخدام العقار.
السعودية: توضيح عاجل حول طريقة التعامل مع الموظفين الذين فشلو في اجتياز اختبار اللياقة المهنية بعد إقرار تطبيقه من أول شعبان 1447
الداخلية السعودية: هذه المخالفات المرورية تسبب المنع من السفر للمواطن والمقيم
المرور السعودي: هذه هي الدلالات الجديدة لضوء الاشارة البرتقالية في التقاطعات
السعودية تعلن رسمياً تسهيلات جديدة للحصول على الاقامة الدائمة مقابل 4 آلاف ريال فقط لمرة واحدة
كما أشارت المنصة إلى أن المستأجر الذي يواجه ظروف قاهرة أو تغيرات جوهرية في طبيعة العقار مثل أعمال الصيانة الطويلة أو تعطل الخدمات الأساسية يمكنه التقدم بطلب رسمي مدعوم بالمستندات لإعادة تقييم الإيجار بما يتناسب مع الحالة الفعلية.
نظام إلكتروني للشفافية وحماية الحقوق
أكدت منصة "إيجار" أن جميع الطلبات المقدمة تخضع لنظام إلكتروني موحد يضمن الشفافية وسرعة البت في القضايا، مشيرة إلى أن المشروع التجريبي في الرياض يأتي تمهيد لتعميم النظام مستقبلا في باقي مناطق المملكة بعد تقييم نتائجه ومدى فاعليته في ضبط السوق العقاري.
وأوضحت أن المنصة تتيح لكلا الطرفين المؤجر والمستأجر متابعة حالة الطلب إلكترونيا، وتقديم المستندات الداعمة دون الحاجة إلى مراجعة المكاتب العقارية أو الجهات الحكومية.
كما تضمن المنصة حفظ الحقوق التعاقدية للطرفين وفق الأنظمة المعتمدة، بما في ذلك التزامات السداد أو الصيانة.
المرور السعودي: هذه هي الدلالات الجديدة لضوء الاشارة البرتقالية في التقاطعات
السعودية تعلن رسمياً تسهيلات جديدة للحصول على الاقامة الدائمة مقابل 4 آلاف ريال فقط لمرة واحدة
عاجل: تحذير رسمي من أمطار غزيرة غير معتادة على هذه المناطق في غرب السعودية وعلى سكان المدينة المنورة الحذر خاصة في هذا التاريخ
مصادر تكشف السبب الحقيقي للعداوة التاريخية بين إنزاجي مدرب الهلال وكنسيسوا مدرب الاتحاد الجديد
تعزيز التوازن في السوق العقاري
يأتي هذا القرار ضمن خطة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لإعادة هيكلة سوق الإيجارات في المملكة، بما يحقق التوازن بين العرض والطلب ويحد من الممارسات غير النظامية.
وأشارت الوزارة إلى أن القطاع الإيجاري يشكل ركيزة أساسية في الاقتصاد المحلي، وأن تطوير أنظمته يساهم في تحسين بيئة الاستثمار العقاري ودعم أهداف رؤية السعودية 2030.
وأكد خبراء عقاريون أن الخطوة ستسهم في ضبط الأسعار المبالغ فيها في بعض الأحياء السكنية والتجارية داخل الرياض، وستمنح المستأجرين والملاك على حد سواء آلية عادلة لمعالجة الخلافات بعيد عن النزاعات القضائية الطويلة.
وبينت المنصة أن التجربة الحالية في مدينة الرياض ستخضع لتقييم شامل بعد مرور فترة التطبيق الأولى التي تمتد لعدة أشهر، بهدف تحديد مدى نجاحها في تقليل النزاعات وتحقيق رضا الأطراف.
عاجل: تحذير رسمي من أمطار غزيرة غير معتادة على هذه المناطق في غرب السعودية وعلى سكان المدينة المنورة الحذر خاصة في هذا التاريخ
مصادر تكشف السبب الحقيقي للعداوة التاريخية بين إنزاجي مدرب الهلال وكنسيسوا مدرب الاتحاد الجديد
الداخلية السعودية تحذر كل من وصلته هذه الرسالة حول أبشر ولم يبلغ عنها سيتحمل كامل المسؤولية
بالهجري والميلادي.. تاريخ نهاية الفصل الدراسي الأول ومدة إجازة منتصف العام وتاريخ العودة للفصل الدراسي الثاني في المدارس 1447
كما سيتم اعتماد مؤشرات أداء لقياس تأثير النظام الجديد على مستوى الأسعار واستقرار السوق.
وأكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أنها مستمرة في تطوير الأنظمة الإلكترونية العقارية بالتعاون مع الجهات العدلية والتنظيمية، لضمان إدارة سوق الإيجارات بكفاءة وعدالة واستدامة، مع التركيز على حقوق المستأجرين والملاك على حد سواء.
المصادر
- منصة إيجار https://www.ejar.sa
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان https://www.momra.gov.sa
- وكالة الأنباء السعودية https://www.spa.gov.sa
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com
الداخلية السعودية تحذر كل من وصلته هذه الرسالة حول أبشر ولم يبلغ عنها سيتحمل كامل المسؤولية
بالهجري والميلادي.. تاريخ نهاية الفصل الدراسي الأول ومدة إجازة منتصف العام وتاريخ العودة للفصل الدراسي الثاني في المدارس 1447
الداخلية السعودية: تجديد إقامة اليمنيين في السعودية مرتبط بهذه الشروط الجديدة
حساب المواطن يوقف الدعم ويسقط أهلية آلاف المستفيدين من الشهر القادم بسبب هذا الخطأ البسيط
الداخلية السعودية: تجديد إقامة اليمنيين في السعودية مرتبط بهذه الشروط الجديدة
حساب المواطن يوقف الدعم ويسقط أهلية آلاف المستفيدين من الشهر القادم بسبب هذا الخطأ البسيط
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يحدد نقاط التصحيح المتوقعة قبل ارتداد السهم للأعلى في نوفمبر 2025
هيئة العقار تبدأ من اليوم بفرض هذه العقوبات على المؤجرين المخالفين لأنظمة الايجار الجديدة في الرياض
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يحدد نقاط التصحيح المتوقعة قبل ارتداد السهم للأعلى في نوفمبر 2025
هيئة العقار تبدأ من اليوم بفرض هذه العقوبات على المؤجرين المخالفين لأنظمة الايجار الجديدة في الرياض
برنامج الأراضي البيضاء يحدد العقوبات التي ستطبق على المتخلفين عن التسجيل وسداد الرسوم خلال 7 أيام فقط
تسريبات جديدة تكشف كواليس دور رونالدو في عودة سعود عبد الحميد للنصر
برنامج الأراضي البيضاء يحدد العقوبات التي ستطبق على المتخلفين عن التسجيل وسداد الرسوم خلال 7 أيام فقط
تسريبات جديدة تكشف كواليس دور رونالدو في عودة سعود عبد الحميد للنصر
بعد تفعيل الخدمة.. خطوات تغيير اسمك في الوثائق الرسمية في السعودية عبر أبشر absher.sa
أول إجراء من النيابة السعودية بحق محلات الذهب والمجوهرات في المملكة
بعد تفعيل الخدمة.. خطوات تغيير اسمك في الوثائق الرسمية في السعودية عبر أبشر absher.sa
أول إجراء من النيابة السعودية بحق محلات الذهب والمجوهرات في المملكة
رسمياً: السعودية تعلن عن مشروع مائي عملاق يتفوق على نهر النيل سيحول صحراء المملكة الى جنة خضراء
رسمياً: أمانة جدة تبدأ أول خطوات إزالة حي الحمدانية بكل ما فيه خلال 30 يوم