أكدت منصة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية أنه لا يمكن تعديل القيمة الإيجارية للوحدات السكنية أو التجارية سواء بالزيادة أو النقصان خلال فترة سريان العقد الموثق في المنصة، مشيرة إلى أن أي تعديل في الأجرة لا يعتمد إلا عند تجديد العقد وبموافقة الطرفين.
منصة إيجار تمنع تعديل القيمة الايجارية للوحدات السكنية والتجارية بالزيادة أو النقص
ويأتي هذا التوضيح ضمن جهود المنصة لتنظيم سوق الإيجار العقاري وحماية حقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء.
الجوازات السعودية تكشف عن الاجراءات الجديدة التي ستطبق بحق كل القادمين الى المملكة بتأشيرة عمرة خلال الأيام القادمة
عاجل: بسبب الانفلونزا المتفشية .. السعودية تستعد لتحويل الدراسة في المدارس والجامعات لتكون عن بعد
تسريبات تكشف عن المكافأة التي سيحصل عليها لاعبو الاتحاد في حال الفوز بكأس الملك من إدارة النادي
أصغر لاعب في الهلال يغير مصير إنزاغي ويجبره على القرار الصعب
لا تعديل خلال سريان العقد
أوضحت منصة إيجار عبر بيان رسمي أن القيم الإيجارية المعتمدة في العقد الموثق تعتبر ملزمة للطرفين طوال فترة سريان العقد، ولا يجوز تعديلها إلا بانتهاء مدته وتجديده مجددا باتفاق جديد.
وأكدت أن المنصة تعمل على ضمان استقرار العلاقة التعاقدية ومنع أي اجتهادات أو خلافات قد تنشأ بسبب تعديل الأجرة أثناء تنفيذ العقد، مما يسهم في تعزيز الثقة بين الملاك والمستأجرين.
التعديل مسموح عند التجديد فقط
وبينت المنصة أن الحالة الوحيدة التي يسمح فيها بتعديل القيمة الإيجارية هي عند تجديد العقد بعد انتهاء مدته، بشرط موافقة الطرفين على القيمة الجديدة وتوثيقها رسميا في النظام الإلكتروني لمنصة إيجار.
وأشارت إلى أن المنصة لا تعتمد أي تعديل يتم خارج هذا الإطار، حفاظًا على الشفافية وضمان الحقوق المالية للمؤجر والمستأجر.
تسريبات تكشف عن المكافأة التي سيحصل عليها لاعبو الاتحاد في حال الفوز بكأس الملك من إدارة النادي
أصغر لاعب في الهلال يغير مصير إنزاغي ويجبره على القرار الصعب
رسمياً: إجازة لمدة 9 أيام لطلاب المدارس والتعليم تكشف المعلمين والمعلمات الذين سيحصلون على الاجازة
لتصحيح المسار: نجوم أجانب على رادار إدارة النصر وفتح باب الرحيل أمام هؤلاء
تهدف منصة إيجار من خلال هذا التنظيم إلى حماية الأطراف من الممارسات غير النظامية التي قد تضر بأحد الجانبين، مثل فرض زيادات غير مبررة أو تغيير القيم الإيجارية دون موافقة المستأجر.
وأكدت أن النظام الإلكتروني للمنصة يتيح لكل طرف الاطلاع على تفاصيل العقد وإشعاراته وتوثيقه إلكترونيا بطريقة آمنة وشفافة.
ضبط سوق الإيجارات
ويأتي هذا القرار في إطار جهود وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتنظيم سوق الإيجار العقاري في السعودية، وضمان توازن العلاقة بين الملاك والمستأجرين.
وتسعى المنصة إلى تحقيق استقرار في الأسعار والحد من النزاعات، خصوصا مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة والدمام.
رسمياً: إجازة لمدة 9 أيام لطلاب المدارس والتعليم تكشف المعلمين والمعلمات الذين سيحصلون على الاجازة
لتصحيح المسار: نجوم أجانب على رادار إدارة النصر وفتح باب الرحيل أمام هؤلاء
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يكشف عن نقاط التخارج وجني الإرباح في شهر نوفمبر 2025
بقرار رسمي.. السعودية محرمة على ميسي وكواليس جديدة في مصير رونالدو
وأشارت المنصة إلى أن توثيق العقود الإيجارية في النظام أصبح إلزامي لجميع العقارات السكنية والتجارية، مما يضمن حفظ حقوق الطرفين قانونيا ويسهل تسوية أي خلافات مستقبلية من خلال الجهات المختصة.
كما أن المنصة تعمل على ربط بياناتها بعدد من الجهات الحكومية لضمان مطابقة البيانات وإتاحة الإحصاءات الدقيقة حول السوق العقاري.
التزام الملاك والمستأجرين
وحثت منصة إيجار جميع الملاك والمستأجرين على الالتزام ببنود العقد وعدم إجراء أي تعديل في القيمة الإيجارية إلا عبر النظام الرسمي المعتمد.
وأكدت أن أي تعديل غير موثق في المنصة لا يعتد به قانونيا، وقد يعرض الأطراف للمساءلة في حال حدوث نزاع، كما دعت المستأجرين إلى التحقق من توثيق عقودهم عبر المنصة لضمان حماية حقوقهم.
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يكشف عن نقاط التخارج وجني الإرباح في شهر نوفمبر 2025
بقرار رسمي.. السعودية محرمة على ميسي وكواليس جديدة في مصير رونالدو
من صباح اليوم.. شروط جديدة للسماح بدخول السعودية أو مغادرتها
وقف راتب الضمان عن فئات جديدة من المستفيدين والموارد البشرية تكشف السبب
ويرى خبراء في القطاع العقاري أن قرار المنصة بعدم السماح بتعديل القيمة الإيجارية خلال فترة العقد يعد خطوة مهمة نحو استقرار السوق والحد من المضاربات، خصوصا في ظل ارتفاع الطلب على العقارات السكنية.
كما يتوقع أن يسهم هذا القرار في تعزيز ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في بيئة الإيجار بالمملكة.
المصادر
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – https://www.momra.gov.sa
- منصة إيجار – https://www.ejar.sa
- وكالة الأنباء السعودية (واس) – https://www.spa.gov.sa
- صحيفة الاقتصادية – https://www.aleqt.com
من صباح اليوم.. شروط جديدة للسماح بدخول السعودية أو مغادرتها
وقف راتب الضمان عن فئات جديدة من المستفيدين والموارد البشرية تكشف السبب
صور تكشف أغرب جزء في تصميم شكل طائرة الهلال الجديدة بالشراكة مع طيران ناس
خبير في السوق يكشف توقعات سهم ارامكو الجديدة بعد القفزة الكبيرة التي حققها في تداولات الخميس
صور تكشف أغرب جزء في تصميم شكل طائرة الهلال الجديدة بالشراكة مع طيران ناس
خبير في السوق يكشف توقعات سهم ارامكو الجديدة بعد القفزة الكبيرة التي حققها في تداولات الخميس
التعليم: هذه الفئة من الطلاب محرومون من النجاح حتى لو كانو من المتفوقين
رسمياً: السعودية تخفض مدة تأشيرة العمرة الى 30 يوم بدل 90 يوماً
التعليم: هذه الفئة من الطلاب محرومون من النجاح حتى لو كانو من المتفوقين
رسمياً: السعودية تخفض مدة تأشيرة العمرة الى 30 يوم بدل 90 يوماً
نجم الاتحاد واسطورته يقارن بين خيسوس وانزاغي وأيهما فهم الهلال صح
عاجل: صفارات الانذار تنطلق في المدن السعودية
نجم الاتحاد واسطورته يقارن بين خيسوس وانزاغي وأيهما فهم الهلال صح
عاجل: صفارات الانذار تنطلق في المدن السعودية
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يكشف عن قمة جديدة سيصل إليها السهم في نوفمبر 2025 بعد نهاية التصحيح
لأول مرة.. السعودية تعلن ادخال مادة جديدة في بناء المنازل والعمارات السكنية في المملكة وخبير يكشف عن مميزاتها وسعرها
التحليل الفني والأساسي لسهم ارامكو يكشف عن قمة جديدة سيصل إليها السهم في نوفمبر 2025 بعد نهاية التصحيح
لأول مرة.. السعودية تعلن ادخال مادة جديدة في بناء المنازل والعمارات السكنية في المملكة وخبير يكشف عن مميزاتها وسعرها
من بداية نوفمبر تغيير كبير في أسعار الرحلات الجوية بين جدة والقاهرة على الخطوط السعودية وطيران ناس وديل وإير كايرو
رسمياً: السعودية تفرض رسوم جمركية على القادمين للمملكة عبر المطارات في هذه الحالات الجديدة