أعلنت الجهات المعنية في السعودية عن مجموعة من الشروط والمتطلبات الجديدة لتوثيق عقود الإيجار السكنية عبر منصة "إيجار"، وذلك للمقيمين غير السعوديين في المملكة لعام 2025.
إعلان هام من منصة إيجار حول عقود الايجار السكنية لغير السعوديين
تأتي هذه التطورات في سياق اهتمام متزايد بتنظيم قطاع الإيجار وضمان حقوق جميع الأطراف، إلى جانب ربط التوثيق الإلكتروني بخدمات حيوية مثل تجديد رخص العمل وفيما يلي بالتفصيل هذه الاشتراطات.
رسمياً: خدمة مجانية جديدة لمستأجرين الوحدات السكنية عبر تطبيق توكلنا
السعودية تكشف عن سبب فرض رسوم إضافية على أداء مناسك العمرة
من تجارب المستهلكين.. خطوات بسيطة لتجنب الوقوع في فخ التخفيضات والعروض في السعودية
التعليم تعلن عن أطول إجازة منتصف عام دراسي في السعودية وتحدد عدد أيامها وتاريخ بدايتها ونهايتها لطلاب المدارس
توثيق العقد عبر وسيط عقاري معتمد
أصبح توثيق عقد الإيجار السكني للمقيمين غير السعوديين في السعودية أمر الزامي، ويتم ذلك من خلال وسطاء عقاريين معتمدين لدى منصة إيجار.
يتولى الوسيط إدخال كافة البيانات الأساسية للعقد، مثل معلومات المستأجر والمؤجر، والبيانات المالية، والعقار والوحدة السكنية.
بعد ذلك، يرسل العقد للطرفين (المستأجر والمؤجر) للموافقة عبر منصة "أبشر" أو تطبيق "سكني".
المستندات المطلوبة لتوثيق العقد
يشترط لتوثيق عقد الإيجار أن تكون لدى المستأجر هوية إقامة سارية ورقم جوال مسجل في "أبشر".
من تجارب المستهلكين.. خطوات بسيطة لتجنب الوقوع في فخ التخفيضات والعروض في السعودية
التعليم تعلن عن أطول إجازة منتصف عام دراسي في السعودية وتحدد عدد أيامها وتاريخ بدايتها ونهايتها لطلاب المدارس
نزيف الذهب مستمر و3 نصائح هامة لتحقيق مكاسب مع انخفاض الذهب في السعودية
السعودية تسمح رسمياً بإلغاء تأشيرة الخروج النهائي التي أصدرها الكفيل بثلاث خطوات فقط وإعادة تجديد الاقامة بدون رسوم
أما المؤجر فيجب أن يقدم هوية وطنية أو إقامة سارية، إلى جانب وثائق ملكية العقار، رقم جوال "أبشر" وحساب بنكي (آيبان) إذا كان الدفع عبر "سداد".
كما يجب أن يكون الوسيط العقاري سعودي الجنسية، ويمتلك سجل تجاري وسجل في "عنوان وطني"، وإتمامه دورة تأهيل إلكتروني.
العلاقة بين العقد وتحديث رخص العمل
أصبح من الضروري للمقيمين غير السعوديين تقديم عقد إيجار موثق عبر منصة إيجار كشرط لتجديد رخص العمل.
وقد أكدت عدة مصادر رسمية أن هذا الإجراء يُعتبر ضرورياً لاستكمال عملية التجديد دون تأخير.
نزيف الذهب مستمر و3 نصائح هامة لتحقيق مكاسب مع انخفاض الذهب في السعودية
السعودية تسمح رسمياً بإلغاء تأشيرة الخروج النهائي التي أصدرها الكفيل بثلاث خطوات فقط وإعادة تجديد الاقامة بدون رسوم
تعليم جدة تحدد الصفوف الدراسية في الابتدائية والمتوسطة التي ستشملها الاختبارات المركزية للفصل الدراسي الأول 1447 والمواد لكل مرحلة دراسية
الموارد البشرية تحسم الجدل حول انواع المهن المحاسبية الخاضعة لقرار التوطين
العقود الموحدة وأثرها القانوني
يعتمد توثيق العقود على النموذج الموحد لعقد الإيجار الذي يوفره نظام إيجار، وهو معتمد لاعتباره "سند تنفيذي" يمكن طلبه مباشرة لدى محاكم التنفيذ دون الحاجة إلى دعوى قضائية.
إذا خالف الوسيط العقاري شرط التسجيل، فقد يتعرض لغرامة تصل إلى ألفي ريال، وتضاعف في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات.
أهمية التوثيق الرقمي في تعزيز الحقوق
تسهم منصة إيجار في تنظيم قطاع الإيجار العقاري، وتقليل النزاعات عبر توثيق العقود إلكترونيا وتخزينها رسميا.
كما تسهل متابعة المدفوعات، وتربط المستفيدين مع خدمات حكومية عبر الربط مع "أبشر" وغيرها من الجهات، ويعد العقد الموثق دليل مؤسسي يعزز شفافية التعامل ويقي من الاحتيالات القانونية).
تعليم جدة تحدد الصفوف الدراسية في الابتدائية والمتوسطة التي ستشملها الاختبارات المركزية للفصل الدراسي الأول 1447 والمواد لكل مرحلة دراسية
الموارد البشرية تحسم الجدل حول انواع المهن المحاسبية الخاضعة لقرار التوطين
لكزس تكشف مفاجأة عن الفئات الجديدة من لكزس 2026 في السعودية
مدرب الاتحاد الجديد يفاجئ الجميع بموقفه من بنزيما
بات توثيق عقد الإيجار السكني عبر منصة إيجار مطلب أساسي للمقيمين غير السعوديين في السعودية، خاصة مع ارتباطه المباشر بتجديد رخص العمل.
العملية تتم من خلال وسيط عقاري معتمد، وتستلزم مستندات محددة لكل طرف، ويحل العقد الموثق محل الإثبات القانوني الموثق وهو معتمد في الإجراءات التنفيذية.
هذه الإجراءات تعكس حرص السلطات على تنظيم القطاع وحماية حقوق المستأجرين والمؤجرين.
المصادر
- منصة إيجار – خطوات ومتطلبات توثيق عقد إيجار سكني https://www.ejar.sa/ar/service/188274
- BBC بالعربية – تسجيل عقد الإيجار شرط لتجديد رخص العمل لغير السعوديين https://bbc.sa/new-regulation-in-saudi-arabia-work-permit-renewals-now-linked-to-registered-residential-leases-on-the-ejar-platform/
- Fragomen (Insights) – أهمية وتطبيق تسجيل العقود على منصة إيجار https://www.fragomen.com/insights/understanding-the-saudi-real-estate-market-what-expats-need-to-know.html
- Trowers & Hamlins – اللوائح القانونية لمسؤوليّة توثيق عقود الإيجار عبر إيجار https://www.trowers.com/insights/2025/august/saudi-arabia---landlord-and-tenant
لكزس تكشف مفاجأة عن الفئات الجديدة من لكزس 2026 في السعودية
مدرب الاتحاد الجديد يفاجئ الجميع بموقفه من بنزيما
المرور السعودي يكشف عن 5 مخالفات مرورية جديدة عقوبتها الترحيل الفوري للمقيمين
رسمياً: ارامكو تحسم الجدل حول زيادة أسعار البنزين والديزل والغاز
المرور السعودي يكشف عن 5 مخالفات مرورية جديدة عقوبتها الترحيل الفوري للمقيمين
رسمياً: ارامكو تحسم الجدل حول زيادة أسعار البنزين والديزل والغاز
الداخلية السعودية تكشف عن عقوبة عدم حمل الرخصة أثناء القيادة للمواطنين والمقيمين
السعودية تستعد لقرارات حاسمة حول تجنيس اللاعبين الاجانب للمشاركة مع المنتخب
الداخلية السعودية تكشف عن عقوبة عدم حمل الرخصة أثناء القيادة للمواطنين والمقيمين
السعودية تستعد لقرارات حاسمة حول تجنيس اللاعبين الاجانب للمشاركة مع المنتخب
رسمياً: إطلاق 4 خدمات جديدة عبر أبشر كان ينتظرها الجميع في السعودية
القصة الكاملة لصفقة حقل الجافورة في السعودية وتأثيره على أسعار النفط
رسمياً: إطلاق 4 خدمات جديدة عبر أبشر كان ينتظرها الجميع في السعودية
القصة الكاملة لصفقة حقل الجافورة في السعودية وتأثيره على أسعار النفط
رسمياً من اليوم .. السعودية تطبق نظام جديد لزيارة وحجز مواعيد زيارة الروضة الشريفة في المدينة المنورة
عاجل: إغلاق أهم الطرقات الواصلة بين مكة والطايف والمرور يكشف عن المسارات البديلة ومدة الاغلاق
رسمياً من اليوم .. السعودية تطبق نظام جديد لزيارة وحجز مواعيد زيارة الروضة الشريفة في المدينة المنورة
عاجل: إغلاق أهم الطرقات الواصلة بين مكة والطايف والمرور يكشف عن المسارات البديلة ومدة الاغلاق
السعودية تحدد الفئات الممنوعة من الحصول على تصاريح وتأشيرات الحج لموسم 1447
السعودية تكشف سبب وقف إصدار الزيارة العائلية لليمنيين من بداية نوفمبر 2025