كشف المستشار القانوني تركي الطيار عن الحل الأمثل لمشكلة إغلاق المحلات التجارية الناجمة عن الارتفاع الملحوظ في أسعار الإيجارات.
قرارات جديدة تحل مشكلة غلاء إيجارات المحلات التجارية
خلال مقابلة مع برنامج "الشارع السعودي" الذي يبث على قناة السعودية، قدم الطيار رؤية واضحة لمعالجة هذا التحدي الذي يؤثر بشكل كبير على المستثمرين وأصحاب الأعمال الصغيرة.
عاجل: أول تصريح رسمي من الصحة السعودية حول فيروس الانفلونزا الجديد المنتشر
دليل ناجز الجديد لاجراءات إصدار وكالة فردية في السعودية 1447
أحصائية رسمية تكشف مفاجأة في ترتيب رونالدو بين السهلاوي والسومة وحمد الله
انزاغي يفاجئ الجميع بقرار يغير تشكيلة خط الهجوم في الهلال
اقتراحات لإعادة تنظيم أسعار الإيجارات
أوضح الطيار أن المشكلة الرئيسية التي تواجهها المحلات التجارية تتمثل في عدم استقرار أسعار الإيجارات، حيث يفاجأ المستثمرون بزيادة كبيرة في الإيجارات بعد فترة قصيرة من بدء عملهم.
وبين أنه من الضروري إدخال تنظيم جديد لإصلاح هذا الوضع.
وقال: "من الضروري أن يتمكن المستثمرون من اختبار نجاح مشاريعهم على مدى فترة تمتد لثلاث سنوات على الأقل.
ولكن الواقع يشير إلى أن زيادة الإيجار بشكل مفاجئ بعد عام واحد فقط من بدء العمل تؤدي إلى صعوبات كبيرة.
أحصائية رسمية تكشف مفاجأة في ترتيب رونالدو بين السهلاوي والسومة وحمد الله
انزاغي يفاجئ الجميع بقرار يغير تشكيلة خط الهجوم في الهلال
فعاليات لن تندم لو حضرتها في موسم الرياض في نوفمبر 2025
السعودية تسحب صلاحيات جديدة من الكفيل وتمنح المقيمين صلاحيات جديدة لانجاز معاملاتهم بدون كفيل عبر أبشر absher.sa
هذا الوضع يدفع العديد من المستثمرين إلى الانسحاب من السوق والبحث عن وظائف أخرى بسبب عدم قدرتهم على تحمل تكاليف الإيجار المتزايدة".
أهمية تحديد مدة ثابتة للإيجار
وأشار الطيار إلى أن الحل الفعال يتمثل في تحديد فترة ثابتة للإيجار تلزم الطرفين بقيمة إيجار موحدة، تمتد من ثلاث إلى أربع سنوات.
وأضاف: "إذا تم تنظيم الإيجارات بحيث تكون القيمة ثابتة لفترة محددة، سيشعر كل من المستأجر والمُؤجر بالاطمئنان.
هذه الاستقرار سيقلل من المشاكل المتعلقة بارتفاع الإيجارات التي أصبحت شائعة.
فعاليات لن تندم لو حضرتها في موسم الرياض في نوفمبر 2025
السعودية تسحب صلاحيات جديدة من الكفيل وتمنح المقيمين صلاحيات جديدة لانجاز معاملاتهم بدون كفيل عبر أبشر absher.sa
عاجل: التعليم تعفي هذه الفئات من الاختبارات لجميع المراحل الدراسية في المدارس
الموارد البشرية تصدم المطلقات في السعودية بقرار صادم عن وقف راتب الضمان
مثل هذا التنظيم يوفر بيئة مستقرة للمستثمرين، ويقلل من المخاطر المالية التي قد يواجهونها بسبب التقلبات المفاجئة في الأسعار".
أثر الاقتراح على السوق والمستثمرين
كما شدد الطيار على أن هذا الاقتراح ليس مجرد تحسين لحالة المستثمرين، بل إنه يساهم أيضًا في استقرار السوق بشكل عام.
فإذا تم تطبيق تنظيم محكم للإيجارات، فإن ذلك سيساعد على تحقيق توازن بين مصالح المستأجرين والمؤجرين، مما يعزز الثقة في بيئة العمل التجارية ويشجع على المزيد من الاستثمارات.
بناء على ذلك، يعتبر الطيار أن إدخال هذا النوع من التنظيم سيكون له تأثير إيجابي على المدى الطويل، من خلال تخفيف الضغط على المستثمرين وضمان استمرارية الأعمال التجارية في ظل ظروف اقتصادية متغيرة.
عاجل: التعليم تعفي هذه الفئات من الاختبارات لجميع المراحل الدراسية في المدارس
الموارد البشرية تصدم المطلقات في السعودية بقرار صادم عن وقف راتب الضمان
عاجل: أزالة كبيرة على طريق الملك فهد في الرياض
عاجل: الهلال يحسم صفقة جديدة من العيار الثقيل في الميركاتو الشتوي
عاجل: أزالة كبيرة على طريق الملك فهد في الرياض
عاجل: الهلال يحسم صفقة جديدة من العيار الثقيل في الميركاتو الشتوي
سهم ارامكو يلامس نقاط حرجة والتحليل الأساسي والفني يحددان مستقبل السهم في نوفمبر 2025
الهلال يخطف صفقة نارية كان يتسابق عليها الأهلي والاتحاد
سهم ارامكو يلامس نقاط حرجة والتحليل الأساسي والفني يحددان مستقبل السهم في نوفمبر 2025
الهلال يخطف صفقة نارية كان يتسابق عليها الأهلي والاتحاد
عاجل: تصريح ناري من ارامكو حول الغاز الطبيعي
موعد زيادة راتب الضمان الاجتماعي في السعودية لشهر نوفمبر
عاجل: تصريح ناري من ارامكو حول الغاز الطبيعي
موعد زيادة راتب الضمان الاجتماعي في السعودية لشهر نوفمبر
رسمياً: السعودية تسقط هذه الرسوم عن العمالة المنزلية والسائق الخاص
القصة الكاملة لبيع لوحة مريم العذراء في تبوك
رسمياً: السعودية تسقط هذه الرسوم عن العمالة المنزلية والسائق الخاص
القصة الكاملة لبيع لوحة مريم العذراء في تبوك
أهم 3 أرقام لم ينتبه لها الكثيرون في تقرير الربع الرابع لأرامكو
المرور السعودي يبدأ رصد مخالفة بقيمة 150 ريال عبر أجهزة رصد آلية جديدة