في إطار مناقشة حقوق وواجبات المستأجرين والمؤجرين في علاقة الإيجار، أكد المحامي أحمد العنزي في تصريحاته الأخيرة أن للمؤجر الحق الكامل في رفع قيمة الإيجار على العقارات السكنية أو التجارية بعد انتهاء مدة العقد بين الطرفين.
ضوابط جديدة تمنع المؤجر من زيادة قيمة الايجار السكني
في هذا التقرير، نستعرض كافة جوانب هذه القضية القانونية الهامة، ونوضح ما الذي يمكن أن يتوقعه المستأجر في هذه الحالة وكيفية التعامل مع التحديات المرتبطة بتجديد العقود.
عاجل: حرب عصابات في الجبال المحيطة بجدة والأمن العام يكشف حقيقة ما يحدث
التعليم تستجيب لطلب عاجل من المعلمين والمعلمات لحل مشكلة دائمة عبر نظام فارس
السعودية تعلن رسمياً استبدال نظام ساهر بنظام مراقبة جديد أكثر تقدماً وتطوراً
رسمياً: دولة عُظمى جديدة تسمح بدخول القادمين من السعودية بدون تأشيرة مسبقة
حقوق المؤجر في رفع الإيجار
بحسب المحامي أحمد العنزي، يمكن للمؤجر أن يقرر زيادة الإيجار على العقار الذي كان مستأجر من قبل شخص آخر سواء كان عقار سكني أو تجاري بمجرد انتهاء مدة العقد.
هذه الزيادة لا تخضع لأي حدود معينة بحسب القانون، ما يعني أن المؤجر يمكنه رفع الإيجار بنسبة قد تصل إلى 10% أو 40% أو حتى 100%، وهذا يسمح للمؤجر بتعديل الإيجار بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية أو استثماراته الخاصة.
في هذا السياق، يوضح العنزي أن هذا التعديل لا يتطلب موافقة المستأجر أو حتى إخطاره بشكل مسبق.
بمجرد انتهاء العقد الذي كان يربط المستأجر بالمؤجر، يصبح من حق الأخير تعديل الإيجار حسبما يراه مناسب، سواء كان ذلك في العقارات السكنية مثل الشقق والمنازل أو العقارات التجارية مثل المحلات والمطاعم.
السعودية تعلن رسمياً استبدال نظام ساهر بنظام مراقبة جديد أكثر تقدماً وتطوراً
رسمياً: دولة عُظمى جديدة تسمح بدخول القادمين من السعودية بدون تأشيرة مسبقة
حساب المواطن يبشر المستفيدين حول قيمة وموعد صرف دعم شهر نوفمبر
لو عندك جوال آيفون في السعودية.. إليك التطبيقات الاكثر تحميلاً على جوالات آيفون في المملكة
التحديات التي يواجهها المستأجر
من جانب آخر، يجد العديد من المستأجرين أنفسهم في موقف صعب عندما يقرر المؤجر رفع الإيجار بشكل مفاجئ، خاصة إذا كانوا قد قاموا باستثمارات أو تعديلات على العقار بناء على الاتفاق السابق.
على سبيل المثال، قد يكون المستأجر قد أنفق مبالغ كبيرة على تجهيزات أو تجديدات بهدف تحسين العقار وفقا لمتطلبات المؤجر في العقد السابق.
وعند انتهاء العقد، يجد المستأجر نفسه مضطرا لتقبل زيادة كبيرة في الإيجار، مما قد يسبب له مشاكل مالية أو حتى يضطره للبحث عن مكان آخر للإقامة أو العمل.
الحلول المقترحة للمستأجرين
لحماية أنفسهم من هذه الزيادة المفاجئة في الإيجار، اقترح المحامي العنزي أن يقوم المستأجرون بتوقيع عقود طويلة الأجل. العقود طويلة الأجل، والتي قد تمتد إلى عدة سنوات، توفر استقرار للمستأجر وتحميه من التقلبات المفاجئة في قيمة الإيجار.
حساب المواطن يبشر المستفيدين حول قيمة وموعد صرف دعم شهر نوفمبر
لو عندك جوال آيفون في السعودية.. إليك التطبيقات الاكثر تحميلاً على جوالات آيفون في المملكة
عاجل: جان دوران يعود الى النصر في صفقة صادمة للمدرب والجماهير
لتجنب الزحام المروري على طريق الملك عبد الله في جدة .. إليكم 3 طرق ومسارات بديلة
أما العقود القصيرة مثل تلك التي تستمر لسنة أو ستة أشهر، فقد تعرض المستأجر لمخاطر متزايدة في حال قرر المؤجر رفع الإيجار بشكل غير متوقع بعد انتهاء العقد.
أهمية التخطيط طويل الأجل
من خلال توقيع عقود طويلة الأجل، يستطيع المستأجر ضمان استمرارية الإيجار ضمن شروط ثابتة لفترة طويلة، مما يقلل من القلق المستمر حول احتمال رفع الإيجار بشكل مفاجئ.
علاوة على ذلك، تمنح هذه العقود المستأجرين مزيد من الوقت للتخطيط المالي واتخاذ القرارات المناسبة بما يخص المكان الذي يختارونه للإقامة أو لمزاولة أعمالهم التجارية.
على الرغم من أن قانون الإيجار يمنح المؤجر الحق في زيادة الإيجار بعد انتهاء العقد دون الحاجة لإبلاغ المستأجر، إلا أن هذه التعديلات قد تشكل تحدي كبير للمستأجرين الذين يستثمرون وقت وجهد في تجهيز العقار.
عاجل: جان دوران يعود الى النصر في صفقة صادمة للمدرب والجماهير
لتجنب الزحام المروري على طريق الملك عبد الله في جدة .. إليكم 3 طرق ومسارات بديلة
هذا ما حدث في السعودية أثناء إطلاق صافرات الانذار في الرياض وجدة والمدينة المنورة
المديرية العامة للجوازات تكشف سبب رفض تجديد إقامة السائق الخاص والإجراءات التي ستطبق على المقيمين بإقامة سائق خاص بعد رفض تجديد الإقامة
من المهم أن يتخذ المستأجرون تدابير وقائية من خلال التفاوض على عقود طويلة الأجل لتجنب التغيرات المفاجئة التي قد تؤثر على استقرارهم المالي.
هذا ما حدث في السعودية أثناء إطلاق صافرات الانذار في الرياض وجدة والمدينة المنورة
المديرية العامة للجوازات تكشف سبب رفض تجديد إقامة السائق الخاص والإجراءات التي ستطبق على المقيمين بإقامة سائق خاص بعد رفض تجديد الإقامة
رسمياً: انخفاض أسعار العقارات في الرياض وسعر المتر يهوي من 13000 الى 1500 ريال في هذه المناطق
جدول صيانة تويوتا هايلكس 2026 البنزين والهايبرد في السعودية مع الأسعار في الوكالة وخارج الوكالة
رسمياً: انخفاض أسعار العقارات في الرياض وسعر المتر يهوي من 13000 الى 1500 ريال في هذه المناطق
جدول صيانة تويوتا هايلكس 2026 البنزين والهايبرد في السعودية مع الأسعار في الوكالة وخارج الوكالة
عاجل: تاسي يستمر بالنزيف وخبير يحدد موعد نهاية موجة التصحيح الحالية وسببها
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب واستعادة كلمة المرور بالخطوات 1447
عاجل: تاسي يستمر بالنزيف وخبير يحدد موعد نهاية موجة التصحيح الحالية وسببها
منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول الطلاب واستعادة كلمة المرور بالخطوات 1447
دليل مميزات وعيوب تمويل شراء أرض لبناء بيت من مصرف الراجحي وطريقة حساب الفائدة على التمويل وهل يتوافق مع الشريعة؟
السعودية تكشف حجم تأثير الانفلونزا الموسمية لهذا العام على الحياة العامة في المملكة وسبب حدة الاعراض وكثرت الاصابات
دليل مميزات وعيوب تمويل شراء أرض لبناء بيت من مصرف الراجحي وطريقة حساب الفائدة على التمويل وهل يتوافق مع الشريعة؟
السعودية تكشف حجم تأثير الانفلونزا الموسمية لهذا العام على الحياة العامة في المملكة وسبب حدة الاعراض وكثرت الاصابات
عاجل: خبر حزين لسكان الرياض ومكة والدمام
STC توزع أرباح بعد تحقيق أرباح هي الأكبر في تاريخ الشركة